Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
479 300 $
Autre · 1 420 $/m² · 337,5 m² · constr. 1983 · terrain 442 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 659,6 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 977 000 $
Rôle antérieur 1 013 600 $ +95.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787108355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 962 000 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
1 013 600 $
ID provincial
73035787108355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±229.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 30 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 189 996 $ Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 506 $ Poids 14 % |
| 2 | 38, rue Champêtre, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (3 295 $/m²) 241,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +158 473 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 026 462 $ Poids 3 % |
| 3 | 415, Montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 900 $/m²) 212,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 789 050 $ Poids 2 % |
| 4 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-10 · 855 m · Vendu 650 000 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 002 177 $ Poids 2 % |
| 5 | 641, Montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-15 · 867 m · Vendu 565 000 $ (3 308 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 752 954 $ Poids 1 % |
| 6 | 76, chemin du Golf, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 202 723 $ (987 $/m²) 205,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 899 $ · Ajust. superficie +50 681 $ · Ajust. âge −20 272 $ | 274 030 $ Poids 1 % |
| 7 | 440, Montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 757 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 581, montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 253 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 674 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 672 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, Rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 215 141 $ (1 266 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 958 $ · Ajust. superficie +53 785 $ · Ajust. âge −21 514 $ | 298 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (3 445 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 622 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue des Sorbiers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 499 900 $ (3 599 $/m²) 138,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 651 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.