Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
639 800 $
Autre · terrain 391 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 405,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 721 200 $
Rôle antérieur 881 200 $ +95.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787210371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 721 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
881 200 $
ID provincial
73035787210371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 81 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 253 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 41 % |
| 2 | 641, Montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-15 · 951 m · Vendu 565 000 $ (3 308 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 37 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 21 % |
| 4 | 440, Montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 21 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 189 996 $ Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 506 $ Poids 15 % |
| 6 | 415, Montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 900 $/m²) 212,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 800 $ Poids 14 % |
| 7 | 2, rue du Pavillon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (1 792 $/m²) 613,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 11 % |
| 8 | 38, rue Champêtre, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (3 295 $/m²) 241,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 489 $ Poids 7 % |
| 9 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 6 % |
| 10 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 300 $ Poids 6 % |
| 11 | 76, chemin du Golf, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 202 723 $ (987 $/m²) 205,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 622 $ Poids 6 % |
| 12 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.