5330 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
1 708 900 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 357,7 m² · constr. 2024 · terrain 5 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 720,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 200 $
Rôle antérieur 835 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796466525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3419154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
1 074 600 $
Rôle antérieur
835 400 $
ID provincial
73035796466525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 954 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 99 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 532 and 534, Seraphin-Bouc Street, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 720 000 $ (4 649 $/m²) 370 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 954 157 $ Poids 23 % |
| 2 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +193 601 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 524 813 $ Poids 12 % |
| 3 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 937 m · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +224 975 $ · Ajust. âge +71 992 $ | 1 271 177 $ Poids 6 % |
| 4 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +128 191 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 195 623 $ Poids 2 % |
| 5 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +185 883 $ · Ajust. âge +108 010 $ | 1 716 934 $ Poids 2 % |
| 6 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 168 246 $ Poids 1 % |
| 7 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +250 250 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 1 399 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.