5300 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 89,6 m² · constr. 1962 · terrain 3 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 803 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 248 800 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796475115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
73035796475115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 20 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 92 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 515 $ Poids 81 % |
| 2 | 5600, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-19 · 493 m · Vendu 150 000 $ (1 969 $/m²) 76,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 171 250 $ Poids 56 % |
| 3 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 400 585 $ Poids 28 % |
| 4 | 4549, rue Marc, Terrebonne 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 142 120 $ (1 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 672 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 155 029 $ Poids 24 % |
| 5 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 117 014 $ Poids 22 % |
| 6 | 4485, rue Bigras, Terrebonne 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 539 815 $ Poids 21 % |
| 7 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 359 273 $ Poids 19 % |
| 8 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 393 601 $ Poids 19 % |
| 9 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 213 $ Poids 18 % |
| 10 | 5005, Montée Gagnon, Terrebonne 2024-04-19 · 414 m · Vendu 530 000 $ (4 995 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −41 211 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 593 123 $ Poids 13 % |
| 11 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 297 485 $ Poids 11 % |
| 12 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 546 314 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.