5305 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 167,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 432 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796475963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
73035796475963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 86 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 120 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 972 820 $ Poids 39 % |
| 2 | 5675, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 634 m · Vendu 81 462 $ (474 $/m²) 171,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +8 146 $ | 103 697 $ Poids 23 % |
| 3 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 599 857 $ Poids 18 % |
| 4 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 629 $ Poids 12 % |
| 5 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge −33 870 $ | 475 566 $ Poids 11 % |
| 6 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 881 246 $ Poids 11 % |
| 7 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 769 536 $ Poids 11 % |
| 8 | 4430, Rue des Ducs, Terrebonne 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 185 333 $ (1 162 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 428 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +18 533 $ | 242 826 $ Poids 9 % |
| 9 | 4385, rue Nadine, Terrebonne 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 755 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +51 636 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 702 416 $ Poids 9 % |
| 10 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 769 $ Poids 8 % |
| 11 | 4410, Rue Bigras, Terrebonne 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 748 900 $ (5 368 $/m²) 139,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 116 $ · Ajust. superficie +74 622 $ · Ajust. âge −37 445 $ | 925 193 $ Poids 6 % |
| 12 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 784 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 566 819 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.