5360 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 90,3 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 138 200 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796476085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
73035796476085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 6 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 82 % |
| 2 | 5600, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-19 · 405 m · Vendu 150 000 $ (1 969 $/m²) 76,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 171 189 $ Poids 56 % |
| 3 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 993 $ Poids 32 % |
| 4 | 4549, rue Marc, Terrebonne 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 142 120 $ (1 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 672 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 155 572 $ Poids 22 % |
| 5 | 4485, rue Bigras, Terrebonne 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 539 102 $ Poids 20 % |
| 6 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 116 847 $ Poids 20 % |
| 7 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 359 002 $ Poids 17 % |
| 8 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 138 $ Poids 16 % |
| 9 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 393 214 $ Poids 16 % |
| 10 | 5005, Montée Gagnon, Terrebonne 2024-04-19 · 496 m · Vendu 530 000 $ (4 995 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −39 463 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 592 222 $ Poids 14 % |
| 11 | 325, rue des Mouettes, Terrebonne 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 257 $ Poids 13 % |
| 12 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 297 157 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.