5485 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 148,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 951 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 415 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796478381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
73035796478381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 86 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 930 296 $ Poids 44 % |
| 2 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +6 774 $ | 487 325 $ Poids 22 % |
| 3 | 5675, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 381 m · Vendu 81 462 $ (474 $/m²) 171,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +8 146 $ | 99 285 $ Poids 18 % |
| 4 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 355 $ Poids 16 % |
| 5 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +47 585 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 320 $ Poids 11 % |
| 6 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 057 $ Poids 9 % |
| 7 | 4385, rue Nadine, Terrebonne 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 755 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 616 $ Poids 9 % |
| 8 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 743 278 $ Poids 7 % |
| 9 | 4410, Rue Bigras, Terrebonne 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 748 900 $ (5 368 $/m²) 139,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 116 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +29 956 $ | 942 667 $ Poids 7 % |
| 10 | 4015, rue Marc, Terrebonne 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 316 319 $ (2 627 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge +31 632 $ | 444 284 $ Poids 6 % |
| 11 | 4430, Rue des Ducs, Terrebonne 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 185 333 $ (1 162 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 428 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +18 533 $ | 232 019 $ Poids 6 % |
| 12 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 784 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 540 924 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.