5515 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 110,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,7 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 440 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796479134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
73035796479134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 86 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 411 $ Poids 49 % |
| 2 | 5360, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 293 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 919 $ Poids 47 % |
| 3 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 744 683 $ Poids 34 % |
| 4 | 5005, Montée Gagnon, Terrebonne 2024-04-19 · 777 m · Vendu 530 000 $ (4 995 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 718 525 $ Poids 19 % |
| 5 | 325, rue des Mouettes, Terrebonne 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 991 $ Poids 17 % |
| 6 | 4485, rue Bigras, Terrebonne 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 674 664 $ Poids 14 % |
| 7 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 682 $ Poids 11 % |
| 8 | 4549, rue Marc, Terrebonne 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 142 120 $ (1 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 672 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 190 829 $ Poids 11 % |
| 9 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 455 668 $ Poids 10 % |
| 10 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 309 $ Poids 10 % |
| 11 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −37 451 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 601 284 $ Poids 8 % |
| 12 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 568 472 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.