5665 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
804 800 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 234,2 m² · constr. 1968 · terrain 115 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 199,9 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 533 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796488442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 600 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
73035796488442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 91 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 901 787 $ Poids 46 % |
| 2 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −71 768 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 058 195 $ Poids 22 % |
| 3 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 900 932 $ Poids 9 % |
| 4 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 078 737 $ Poids 5 % |
| 5 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie −85 471 $ · Ajust. âge −120 011 $ | 1 217 559 $ Poids 3 % |
| 6 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −57 626 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 845 806 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.