189 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 159 m² · constr. 1864 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 244 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796549177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
73035796549177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 28 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 510 m · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 451 386 $ Poids 58 % |
| 2 | 5675, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 883 m · Vendu 81 462 $ (474 $/m²) 171,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −8 146 $ | 85 436 $ Poids 18 % |
| 3 | 108, Rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 415 $/m²) 159,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 437 207 $ Poids 12 % |
| 4 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 244 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 478 284 $ Poids 11 % |
| 5 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 653 198 $ Poids 7 % |
| 6 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 511 237 $ Poids 7 % |
| 7 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +87 662 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 622 877 $ Poids 5 % |
| 8 | 294, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 889 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 520 422 $ Poids 4 % |
| 9 | 295, Rue Seraphin Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-01 · 879 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 547 662 $ Poids 3 % |
| 10 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +132 882 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 673 299 $ Poids 2 % |
| 11 | 33, Rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (3 748 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie +94 442 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 540 136 $ Poids 2 % |
| 12 | 5005, Montée Gagnon, Terrebonne 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 995 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +132 125 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 734 660 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.