208 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
670 000 $
Autre · 3 983 $/m² · 168,2 m² · constr. 1982 · terrain 37 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 988,6 m²
Frontage
168,7 m
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 347 600 $ +107.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796557938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 900 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
73035796557938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 84 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 665 m · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 465 673 $ Poids 45 % |
| 2 | 5675, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 635 m · Vendu 81 462 $ (474 $/m²) 171,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +2 037 $ | 97 801 $ Poids 24 % |
| 3 | 108, Rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 415 $/m²) 159,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 525 317 $ Poids 9 % |
| 4 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 773 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 881 173 $ Poids 6 % |
| 5 | 262, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (3 732 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 488 100 $ Poids 5 % |
| 6 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +60 999 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 674 714 $ Poids 4 % |
| 7 | 262, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 695 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 503 306 $ Poids 4 % |
| 8 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 511 237 $ Poids 4 % |
| 9 | 293, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 104 $/m²) 102,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 516 449 $ Poids 4 % |
| 10 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +108 502 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 695 491 $ Poids 3 % |
| 11 | 294, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 520 422 $ Poids 2 % |
| 12 | 292, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 513 664 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.