5600 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 76,2 m² · constr. 1969 · terrain 3 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 217 300 $ +108.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796560154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
73035796560154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 19 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-19 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 969 $/m²) 76,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 89 % |
| 2 | 5360, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 404 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 421 836 $ Poids 44 % |
| 3 | 427, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 781 $ Poids 26 % |
| 4 | 419, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 781 $ Poids 25 % |
| 5 | 418, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (6 605 $/m²) 70,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 053 $ Poids 20 % |
| 6 | 432, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 854 $/m²) 72,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 557 $ Poids 17 % |
| 7 | 414, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 777 $ Poids 17 % |
| 8 | 435, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 983 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 486 827 $ Poids 15 % |
| 9 | 438, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 968 $/m²) 68,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 467 542 $ Poids 9 % |
| 10 | 415, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 327 $ Poids 8 % |
| 11 | 427, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 192 857 $ (2 653 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 680 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −19 286 $ | 223 893 $ Poids 8 % |
| 12 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 343 702 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.