5630 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 104,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 366 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796560177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
73035796560177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
572 250 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 73 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 976 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 441 972 $ Poids 60 % |
| 2 | 5360, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 431 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 483 402 $ Poids 55 % |
| 3 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 593 272 $ Poids 24 % |
| 4 | 5005, Montée Gagnon, Terrebonne 2024-04-19 · 925 m · Vendu 530 000 $ (4 995 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 647 237 $ Poids 17 % |
| 5 | 325, rue des Mouettes, Terrebonne 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 344 $ Poids 14 % |
| 6 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 408 309 $ Poids 13 % |
| 7 | 4485, rue Bigras, Terrebonne 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 593 885 $ Poids 12 % |
| 8 | 4549, rue Marc, Terrebonne 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 142 120 $ (1 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 672 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 166 898 $ Poids 10 % |
| 9 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 130 069 $ Poids 10 % |
| 10 | 294, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 535 $ Poids 9 % |
| 11 | 295, Rue Seraphin Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 135 $ Poids 6 % |
| 12 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 438 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.