5820 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
1 476 800 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 277,2 m² · constr. 1988 · terrain 36 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 540 m²
Frontage
146,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 538 700 $
Rôle antérieur 889 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796565723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 700 $
Valeur bâtiment
1 028 000 $
Rôle antérieur
889 900 $
ID provincial
73035796565723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 98 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +103 405 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 987 625 $ Poids 11 % |
| 2 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 150 590 $ Poids 10 % |
| 3 | 530, 532 and 534, Seraphin-Bouc Street, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 732 m · Vendu 1 720 000 $ (4 649 $/m²) 370 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie −215 697 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 681 048 $ Poids 10 % |
| 4 | 5675, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 366 m · Vendu 81 462 $ (474 $/m²) 171,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 121 440 $ Poids 3 % |
| 5 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −108 010 $ | 1 324 040 $ Poids 1 % |
| 6 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +111 448 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 979 494 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.