5790 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
1 681 400 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 364,2 m² · constr. 2013 · terrain 6 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 295,7 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 100 $
Rôle antérieur 888 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796574080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
1 207 600 $
Rôle antérieur
888 800 $
ID provincial
73035796574080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 969 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
572 250 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 99 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 532 and 534, Seraphin-Bouc Street, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 839 m · Vendu 1 720 000 $ (4 649 $/m²) 370 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 969 265 $ Poids 53 % |
| 2 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +207 567 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 475 529 $ Poids 4 % |
| 3 | 33, rue de L'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 294 900 $ constr. 2010 Ajust. marché +58 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 424 $ | 357 947 $ Poids 3 % |
| 4 | 91, Rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 328 834 $ Poids 3 % |
| 5 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +224 975 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 1 221 682 $ Poids 2 % |
| 6 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +200 164 $ · Ajust. âge +42 004 $ | 1 665 209 $ Poids 1 % |
| 7 | 5675, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 248 m · Vendu 81 462 $ (474 $/m²) 171,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +8 146 $ | 125 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 1 124 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie +112 900 $ · Ajust. âge −15 806 $ | 572 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 107 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 636 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 556 284 $ Poids 0 % |
| 12 | 4430, Rue des Ducs, Terrebonne 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 185 333 $ (1 162 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 428 $ · Ajust. superficie +46 333 $ · Ajust. âge +18 533 $ | 284 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.