215 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
638 100 $
Autre · 953 $/m² · 669,8 m² · constr. 1994 · terrain 13 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 551,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
3411
Usage
Industrie des appareils d’aéronefs (incluant avions et hélicoptères)
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 494 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796579774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
723844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
73035796579774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 81 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6389, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 371 m · Vendu 331 345 $ Ajust. marché +27 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 706 $ Poids 46 % |
| 2 | 302, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-19 · 938 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 36 % |
| 3 | 6391, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-06 · 371 m · Vendu 326 043 $ Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 581 $ Poids 31 % |
| 4 | 6387, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-06 · 371 m · Vendu 326 043 $ Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 581 $ Poids 31 % |
| 5 | 6, Rue Saint-Pierre, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-16 · 762 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 584 $ Poids 26 % |
| 6 | 291, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-04 · 967 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 683 $ Poids 22 % |
| 7 | 76, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +24 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 133 $ Poids 21 % |
| 8 | 43, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 20 % |
| 9 | 297, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-21 · 941 m · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +86 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 953 $ Poids 20 % |
| 10 | 104, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 970 $ Poids 20 % |
| 11 | 95, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 774 $ Poids 19 % |
| 12 | 201, Place du Clair-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.