5675 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 171,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 275,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 343 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796582140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
73035796582140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
572 250 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 78 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 35 m · Vendu 81 462 $ (474 $/m²) 171,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 594 $ Poids 28 % |
| 2 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 471 109 $ Poids 25 % |
| 3 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 089 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 870 989 $ Poids 16 % |
| 4 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 073 $ Poids 6 % |
| 5 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 418 396 $ Poids 4 % |
| 6 | 4430, Rue des Ducs, Terrebonne 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 185 333 $ (1 162 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 428 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −927 $ | 225 922 $ Poids 3 % |
| 7 | 4385, rue Nadine, Terrebonne 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 755 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +59 898 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 637 177 $ Poids 3 % |
| 8 | 4410, Rue Bigras, Terrebonne 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 748 900 $ (5 368 $/m²) 139,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 116 $ · Ajust. superficie +86 432 $ · Ajust. âge −74 890 $ | 899 558 $ Poids 2 % |
| 9 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 784 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 044 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.