5705 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 116,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 131,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 297 500 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796582295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
73035796582295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
572 250 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 62 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 792 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 217 $ Poids 53 % |
| 2 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 686 228 $ Poids 25 % |
| 3 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 024 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 749 876 $ Poids 15 % |
| 4 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 431 532 $ Poids 15 % |
| 5 | 5005, Montée Gagnon, Terrebonne 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 995 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 727 059 $ Poids 13 % |
| 6 | 325, rue des Mouettes, Terrebonne 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 475 236 $ Poids 11 % |
| 7 | 294, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 444 005 $ Poids 10 % |
| 8 | 4485, rue Bigras, Terrebonne 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +48 008 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 671 518 $ Poids 8 % |
| 9 | 295, Rue Seraphin Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 470 417 $ Poids 7 % |
| 10 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 148 760 $ Poids 5 % |
| 11 | 4024, rue Marc, Terrebonne 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 715 932 $ Poids 3 % |
| 12 | 4385, rue Nadine, Terrebonne 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 755 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −43 374 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 560 155 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.