5855 Montée GAGNON app. 101 app. 101 · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
406 000 $
Autre · 3 485 $/m² · 116,5 m² · constr. 2017 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
5 m
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 233 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796586268000020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1174775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
73035796586268000020101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 12 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 386 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 829 $ Poids 65 % |
| 2 | 6385, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 605 m · Vendu 331 345 $ (3 499 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 361 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge −11 597 $ | 385 247 $ Poids 34 % |
| 3 | 262, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 732 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 450 088 $ Poids 32 % |
| 4 | 293, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 104 $/m²) 102,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 147 $ Poids 29 % |
| 5 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 474 451 $ Poids 26 % |
| 6 | 262, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 695 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 465 678 $ Poids 25 % |
| 7 | 294, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 485 991 $ Poids 18 % |
| 8 | 292, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 480 872 $ Poids 17 % |
| 9 | 254, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 587 $/m²) 106,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 477 783 $ Poids 15 % |
| 10 | 300, Rue Seraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 919 $/m²) 104,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 512 170 $ Poids 13 % |
| 11 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 763 774 $ Poids 13 % |
| 12 | 295, Rue Seraphin Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 508 972 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.