220 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 107 m² · constr. 1961 · terrain 1 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 293 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796588242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
73035796588242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 31 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 291 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 396 $ Poids 86 % |
| 2 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 412 442 $ Poids 34 % |
| 3 | 5360, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 053 $ Poids 30 % |
| 4 | 294, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 356 $ Poids 22 % |
| 5 | 295, Rue Seraphin Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 278 $ Poids 15 % |
| 6 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 904 $ Poids 10 % |
| 7 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 599 536 $ Poids 10 % |
| 8 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 088 $ Poids 9 % |
| 9 | 5005, Montée Gagnon, Terrebonne 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 995 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 633 932 $ Poids 7 % |
| 10 | 33, Rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (3 748 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 442 696 $ Poids 6 % |
| 11 | 325, rue des Mouettes, Terrebonne 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 240 $ Poids 5 % |
| 12 | 4485, rue Bigras, Terrebonne 2025-02-04 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 581 748 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.