223 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
380 400 $
Autre · 2 830 $/m² · 134,4 m² · constr. 1874 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
45 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 225 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796598767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3428062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
73035796598767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 10 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 684 m · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 413 183 $ Poids 53 % |
| 2 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 153 $ Poids 10 % |
| 3 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 603 179 $ Poids 8 % |
| 4 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +61 149 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 681 267 $ Poids 7 % |
| 5 | 9, place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 016 $ Poids 4 % |
| 6 | 33, Rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (3 748 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie +48 345 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 494 039 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.