6605 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 78 m² · constr. 1961 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 218 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796655836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
73035796655836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 16 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-21 · 114 m · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 538 $ Poids 77 % |
| 2 | 419, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-10 · 142 m · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 538 $ Poids 76 % |
| 3 | 418, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 124 m · Vendu 465 000 $ (6 605 $/m²) 70,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 997 $ Poids 59 % |
| 4 | 414, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 140 m · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 672 $ Poids 51 % |
| 5 | 432, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-23 · 71 m · Vendu 425 000 $ (5 854 $/m²) 72,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 825 $ Poids 49 % |
| 6 | 435, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-08 · 94 m · Vendu 435 000 $ (5 983 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 492 212 $ Poids 41 % |
| 7 | 5600, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 969 $/m²) 76,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 159 083 $ Poids 31 % |
| 8 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 264 $ Poids 29 % |
| 9 | 415, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-03 · 155 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 460 410 $ Poids 26 % |
| 10 | 438, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-20 · 53 m · Vendu 410 000 $ (5 968 $/m²) 68,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 472 913 $ Poids 24 % |
| 11 | 427, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-29 · 114 m · Vendu 192 857 $ (2 653 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 680 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −19 286 $ | 226 281 $ Poids 24 % |
| 12 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 352 778 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.