2 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 69,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 145 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796656946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
73035796656946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 9 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-21 · 116 m · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 314 $ Poids 80 % |
| 2 | 419, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-10 · 116 m · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 314 $ Poids 79 % |
| 3 | 418, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 82 m · Vendu 465 000 $ (6 605 $/m²) 70,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 916 $ Poids 69 % |
| 4 | 414, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 87 m · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 816 $ Poids 64 % |
| 5 | 432, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-23 · 91 m · Vendu 425 000 $ (5 854 $/m²) 72,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 824 $ Poids 51 % |
| 6 | 435, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-08 · 126 m · Vendu 435 000 $ (5 983 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 680 $ Poids 43 % |
| 7 | 438, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-20 · 108 m · Vendu 410 000 $ (5 968 $/m²) 68,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 444 $ Poids 30 % |
| 8 | 415, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-03 · 116 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 256 $ Poids 28 % |
| 9 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 380 895 $ Poids 27 % |
| 10 | 427, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-29 · 116 m · Vendu 192 857 $ (2 653 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 680 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −19 286 $ | 215 404 $ Poids 25 % |
| 11 | 5600, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 969 $/m²) 76,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 155 512 $ Poids 24 % |
| 12 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 261 182 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.