6060 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 125,9 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 228 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796660542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
73035796660542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 29 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 428 m · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 399 983 $ Poids 46 % |
| 2 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 976 m · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 449 638 $ Poids 27 % |
| 3 | 294, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 858 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 460 744 $ Poids 18 % |
| 4 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 900 $ Poids 16 % |
| 5 | 295, Rue Seraphin Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-01 · 856 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +43 407 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 488 569 $ Poids 11 % |
| 6 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +47 971 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 388 $ Poids 10 % |
| 7 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 585 896 $ Poids 9 % |
| 8 | 33, Rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (3 748 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 478 111 $ Poids 6 % |
| 9 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +54 440 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 056 $ Poids 5 % |
| 10 | 5005, Montée Gagnon, Terrebonne 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 995 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +49 453 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 678 488 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.