4 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 86,2 m² · constr. 1969 · terrain 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 149 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796666108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
73035796666108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 10 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-21 · 137 m · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 762 $ Poids 56 % |
| 2 | 419, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-10 · 133 m · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 762 $ Poids 55 % |
| 3 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 637 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 407 638 $ Poids 51 % |
| 4 | 418, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 99 m · Vendu 465 000 $ (6 605 $/m²) 70,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +52 180 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 078 $ Poids 40 % |
| 5 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 501 654 $ Poids 37 % |
| 6 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −10 983 $ | 178 623 $ Poids 35 % |
| 7 | 432, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-23 · 114 m · Vendu 425 000 $ (5 854 $/m²) 72,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 503 827 $ Poids 35 % |
| 8 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 431 034 $ Poids 30 % |
| 9 | 435, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-08 · 149 m · Vendu 435 000 $ (5 983 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 516 744 $ Poids 29 % |
| 10 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 383 855 $ Poids 23 % |
| 11 | 5600, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 969 $/m²) 76,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 154 $ Poids 22 % |
| 12 | 415, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-03 · 131 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 483 564 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.