6 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 88 m² · constr. 1970 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 161 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796666379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
73035796666379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 10 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 640 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 413 081 $ Poids 57 % |
| 2 | 427, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-21 · 164 m · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +48 931 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 519 $ Poids 51 % |
| 3 | 419, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-10 · 161 m · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +48 931 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 519 $ Poids 50 % |
| 4 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 509 681 $ Poids 40 % |
| 5 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −10 067 $ | 181 295 $ Poids 38 % |
| 6 | 418, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 126 m · Vendu 465 000 $ (6 605 $/m²) 70,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 515 023 $ Poids 36 % |
| 7 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 342 m · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 375 049 $ Poids 35 % |
| 8 | 432, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-23 · 138 m · Vendu 425 000 $ (5 854 $/m²) 72,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 509 095 $ Poids 32 % |
| 9 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 438 235 $ Poids 28 % |
| 10 | 435, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-08 · 173 m · Vendu 435 000 $ (5 983 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 522 129 $ Poids 27 % |
| 11 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 389 278 $ Poids 25 % |
| 12 | 5600, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 969 $/m²) 76,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +750 $ | 175 675 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.