6305 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
504 900 $
Autre · 5 447 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 7 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 859,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 324 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796672054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
73035796672054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 44 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 195 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 430 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 6385, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 71 m · Vendu 331 345 $ (3 499 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 361 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −33 134 $ | 322 073 $ Poids 70 % |
| 3 | 293, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-17 · 660 m · Vendu 419 000 $ (4 104 $/m²) 102,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 411 $ Poids 49 % |
| 4 | 262, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-15 · 747 m · Vendu 396 000 $ (3 732 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 364 093 $ Poids 43 % |
| 5 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 775 m · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 384 299 $ Poids 38 % |
| 6 | 262, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 747 m · Vendu 392 000 $ (3 695 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 380 552 $ Poids 33 % |
| 7 | 211, Place du Clair-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 171 $ Poids 28 % |
| 8 | 5600, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 969 $/m²) 76,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 183 301 $ Poids 28 % |
| 9 | 211, Place du Clair-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 435 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 350 590 $ Poids 28 % |
| 10 | 5360, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 468 381 $ Poids 26 % |
| 11 | 292, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 659 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 088 $ Poids 23 % |
| 12 | 294, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 659 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 337 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.