12 Rue TREPANIER · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 118,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 272 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796723253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
73035796723253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 61 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 883 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 553 617 $ Poids 66 % |
| 2 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 423 m · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 435 665 $ Poids 48 % |
| 3 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 765 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 174 $ Poids 46 % |
| 4 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 518 929 $ Poids 31 % |
| 5 | 33, Rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-07 · 765 m · Vendu 407 000 $ (3 748 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 464 807 $ Poids 30 % |
| 6 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 474 792 $ Poids 29 % |
| 7 | 294, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 535 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 447 825 $ Poids 28 % |
| 8 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 548 172 $ Poids 26 % |
| 9 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 813 m · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −39 446 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 571 460 $ Poids 26 % |
| 10 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 553 611 $ Poids 22 % |
| 11 | 295, Rue Seraphin Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-01 · 532 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 474 560 $ Poids 18 % |
| 12 | 44, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-24 · 990 m · Vendu 442 500 $ (4 399 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 545 250 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.