8 Rue TREPANIER · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 78,3 m² · constr. 1970 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 143 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796723538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
73035796723538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 9 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-10 · 757 m · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 497 $ Poids 59 % |
| 2 | 427, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-21 · 795 m · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 497 $ Poids 58 % |
| 3 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 411 152 $ Poids 58 % |
| 4 | 418, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 762 m · Vendu 465 000 $ (6 605 $/m²) 70,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 988 $ Poids 46 % |
| 5 | 414, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 746 m · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 654 $ Poids 39 % |
| 6 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 870 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 442 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 481 243 $ Poids 38 % |
| 7 | 432, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-23 · 823 m · Vendu 425 000 $ (5 854 $/m²) 72,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 480 703 $ Poids 36 % |
| 8 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 892 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −10 067 $ | 171 830 $ Poids 35 % |
| 9 | 435, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-08 · 828 m · Vendu 435 000 $ (5 983 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 493 110 $ Poids 30 % |
| 10 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 370 024 $ Poids 28 % |
| 11 | 415, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-03 · 740 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 461 257 $ Poids 20 % |
| 12 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 274 746 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.