44 Rue ENVOL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 83,7 m² · constr. 2010 · terrain 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 150 000 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796724467100400044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
73035796724467100400044
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
408 025 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 10 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 749 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 324 $ Poids 61 % |
| 2 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 978 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 179 $ Poids 60 % |
| 3 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 773 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +18 304 $ | 205 471 $ Poids 57 % |
| 4 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 143 $ Poids 47 % |
| 5 | 419, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-10 · 886 m · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 522 342 $ Poids 44 % |
| 6 | 427, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-21 · 924 m · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 524 667 $ Poids 43 % |
| 7 | 418, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 889 m · Vendu 465 000 $ (6 605 $/m²) 70,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 531 047 $ Poids 33 % |
| 8 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 914 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 999 $ Poids 28 % |
| 9 | 414, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 872 m · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +49 127 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 523 590 $ Poids 27 % |
| 10 | 432, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-23 · 950 m · Vendu 425 000 $ (5 854 $/m²) 72,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 522 009 $ Poids 27 % |
| 11 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 502 757 $ Poids 26 % |
| 12 | 435, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-08 · 958 m · Vendu 435 000 $ (5 983 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 535 365 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.