104 Rue ENVOL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 83,2 m² · constr. 2011 · terrain 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,4 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 157 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796724467101000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
73035796724467101000104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 10 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 854 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 859 $ Poids 55 % |
| 2 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 783 $ Poids 55 % |
| 3 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 877 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +18 304 $ | 204 983 $ Poids 52 % |
| 4 | 419, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-10 · 803 m · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 523 068 $ Poids 48 % |
| 5 | 427, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-21 · 841 m · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 525 393 $ Poids 47 % |
| 6 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 387 150 $ Poids 41 % |
| 7 | 418, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 809 m · Vendu 465 000 $ (6 605 $/m²) 70,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 531 720 $ Poids 36 % |
| 8 | 414, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 792 m · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 524 202 $ Poids 30 % |
| 9 | 432, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-23 · 870 m · Vendu 425 000 $ (5 854 $/m²) 72,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 522 671 $ Poids 29 % |
| 10 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 903 $ Poids 25 % |
| 11 | 435, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-08 · 875 m · Vendu 435 000 $ (5 983 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 536 044 $ Poids 24 % |
| 12 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 395 258 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.