7000 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
518 700 $
Terrain · 6 280 $/m² · 82,6 m² · constr. 1969 · terrain 7 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 911,3 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 337 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796731827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 500 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
73035796731827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 52 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 366 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 64 % |
| 2 | 76, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-23 · 302 m · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +24 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 133 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, Place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 633 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 104, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 295 m · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 970 $ Poids 58 % |
| 5 | 95, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 271 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 774 $ Poids 55 % |
| 6 | 101, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 709 m · Vendu 285 500 $ Ajust. marché +3 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 100 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 724 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 633 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 724 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 54 % |
| 10 | 201, Place du Clair-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-20 · 308 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, Place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-01 · 633 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 994 $ Poids 51 % |
| 12 | 202-9, place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-26 · 633 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.