7060 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
464 200 $
Autre · 2 439 $/m² · 190,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 208 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796732658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
723977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
73035796732658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 24 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208-208A-210, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 358 $/m²) 197,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 877 $ Poids 21 % |
| 2 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +41 356 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 021 840 $ Poids 18 % |
| 3 | 146, 146A, 148, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 523 900 $ (3 234 $/m²) 162 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +45 760 $ · Ajust. âge −31 434 $ | 586 772 $ Poids 11 % |
| 4 | 142A-144, Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 210 $/m²) 162 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +45 420 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 577 159 $ Poids 10 % |
| 5 | 219-221, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 758 $/m²) 166,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 600 018 $ Poids 10 % |
| 6 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 183 764 $ Poids 8 % |
| 7 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +43 425 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 622 202 $ Poids 6 % |
| 8 | 219, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 063 $ Poids 5 % |
| 9 | 108, Rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 415 $/m²) 159,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 519 282 $ Poids 4 % |
| 10 | 78, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +54 196 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 842 647 $ Poids 4 % |
| 11 | 207-209, 4e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (2 700 $/m²) 220,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −40 630 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 644 698 $ Poids 4 % |
| 12 | 5675, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 81 462 $ (474 $/m²) 171,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −7 332 $ | 93 675 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.