7030 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 108,1 m² · constr. 1959 · terrain 4 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 296 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796732664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
73035796732664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 36 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 279 m · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 414 607 $ Poids 62 % |
| 2 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 877 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 580 $ Poids 54 % |
| 3 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 758 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 725 $ Poids 54 % |
| 4 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 926 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 860 $ Poids 51 % |
| 5 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 942 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −18 304 $ | 192 669 $ Poids 48 % |
| 6 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 430 631 $ Poids 45 % |
| 7 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 367 $ Poids 40 % |
| 8 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −15 844 $ | 496 817 $ Poids 36 % |
| 9 | 294, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 396 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 428 357 $ Poids 35 % |
| 10 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 408 826 $ Poids 35 % |
| 11 | 33, Rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-07 · 774 m · Vendu 407 000 $ (3 748 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 444 757 $ Poids 34 % |
| 12 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 482 462 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.