7090 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 105 m² · constr. 1948 · terrain 3 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 399 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796733522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 300 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
73035796733522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 75 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 378 m · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 408 506 $ Poids 61 % |
| 2 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 848 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 771 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 682 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 773 $ Poids 56 % |
| 4 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 867 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −18 304 $ | 189 645 $ Poids 56 % |
| 5 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 802 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −34 657 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 557 $ Poids 50 % |
| 6 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 933 $ Poids 44 % |
| 7 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 403 166 $ Poids 42 % |
| 8 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 382 323 $ Poids 42 % |
| 9 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −40 741 $ | 464 911 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, Rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-07 · 692 m · Vendu 407 000 $ (3 748 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 438 948 $ Poids 35 % |
| 11 | 294, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 496 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 717 $ Poids 34 % |
| 12 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 475 670 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.