7080 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 130,7 m² · constr. 1942 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 301 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796733723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
73035796733723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 60 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 792 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 772 $ Poids 64 % |
| 2 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 923 m · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 407 438 $ Poids 41 % |
| 3 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 724 m · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 595 656 $ Poids 41 % |
| 4 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +60 285 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 701 $ Poids 34 % |
| 5 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 372 m · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +50 972 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 459 084 $ Poids 33 % |
| 6 | 33, Rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-07 · 684 m · Vendu 407 000 $ (3 748 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 487 106 $ Poids 23 % |
| 7 | 294, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 489 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +45 305 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 469 477 $ Poids 19 % |
| 8 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 535 865 $ Poids 19 % |
| 9 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 123 $ Poids 15 % |
| 10 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +45 206 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 575 432 $ Poids 14 % |
| 11 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 848 $ Poids 14 % |
| 12 | 96, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 510 700 $ (4 588 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 958 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge −51 070 $ | 602 096 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.