13 Rue ENVOL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 89,6 m² · constr. 2010 · terrain 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,3 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 153 300 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796735191900010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
73035796735191900010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
407 049 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 10 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 702 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 622 $ Poids 76 % |
| 2 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 725 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +18 304 $ | 211 227 $ Poids 72 % |
| 3 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 854 $ Poids 59 % |
| 4 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 929 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 652 $ Poids 51 % |
| 5 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 516 098 $ Poids 40 % |
| 6 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 870 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 927 $ Poids 36 % |
| 7 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 576 m · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 407 073 $ Poids 36 % |
| 8 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 901 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −32 616 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 999 $ Poids 35 % |
| 9 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −45 149 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 580 517 $ Poids 33 % |
| 10 | 419, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-10 · 887 m · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +54 047 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 541 210 $ Poids 33 % |
| 11 | 427, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-21 · 925 m · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +54 047 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 543 535 $ Poids 32 % |
| 12 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 756 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.