23 Rue ENVOL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 91,2 m² · constr. 2010 · terrain 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,3 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 155 600 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796735191900020023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
73035796735191900020023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
408 025 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 11 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 715 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 313 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 738 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +18 304 $ | 212 788 $ Poids 73 % |
| 3 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 030 $ Poids 59 % |
| 4 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 941 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 119 $ Poids 47 % |
| 5 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 519 716 $ Poids 42 % |
| 6 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 554 m · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 410 222 $ Poids 40 % |
| 7 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 915 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 837 $ Poids 38 % |
| 8 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 556 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 584 622 $ Poids 37 % |
| 9 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 884 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 432 $ Poids 37 % |
| 10 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 880 $ Poids 30 % |
| 11 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 740 $ Poids 29 % |
| 12 | 44, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-24 · 781 m · Vendu 442 500 $ (4 399 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 555 349 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.