7065 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
793 200 $
Autre · 2 212 $/m² · 358,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 463 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796743381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1047476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
73035796743381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 91 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6803-6805-6807, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-03 · 535 m · Vendu 955 000 $ (2 757 $/m²) 346,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 876 317 $ Poids 86 % |
| 2 | 6797-6801, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-08 · 548 m · Vendu 985 000 $ (2 856 $/m²) 344,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 906 063 $ Poids 85 % |
| 3 | 512, 514 et 516, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (2 460 $/m²) 337,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 849 894 $ Poids 55 % |
| 4 | 530, 532 and 534, Seraphin-Bouc Street, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 720 000 $ (4 649 $/m²) 370 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 1 715 448 $ Poids 43 % |
| 5 | 478-482, rue Sépharin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-14 · 930 m · Vendu 835 000 $ (2 500 $/m²) 334 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 894 093 $ Poids 37 % |
| 6 | 484, 486 et 488, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-18 · 950 m · Vendu 806 600 $ (2 386 $/m²) 338,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +150 850 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −80 660 $ | 901 244 $ Poids 35 % |
| 7 | 490-494, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-23 · 973 m · Vendu 850 000 $ (2 546 $/m²) 333,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 959 478 $ Poids 32 % |
| 8 | 194, 194A, 194B, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 275 500 $ (743 $/m²) 370,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 350 042 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.