6 Rue ISABELLE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 124,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 299 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796743966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
73035796743966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 63 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 704 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 567 208 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 566 $ Poids 44 % |
| 3 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 398 m · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 447 473 $ Poids 41 % |
| 4 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 639 m · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 583 659 $ Poids 38 % |
| 5 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 930 m · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 398 275 $ Poids 32 % |
| 6 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 956 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +51 802 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 533 318 $ Poids 30 % |
| 7 | 33, Rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-07 · 608 m · Vendu 407 000 $ (3 748 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 476 050 $ Poids 29 % |
| 8 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +55 850 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 561 738 $ Poids 26 % |
| 9 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 566 445 $ Poids 25 % |
| 10 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 486 434 $ Poids 24 % |
| 11 | 294, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 511 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 458 742 $ Poids 23 % |
| 12 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 560 278 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.