211 Place CLAIR-BOIS app. 1 app. 1 · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 75 m² · constr. 2014 · terrain 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,4 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 158 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796744338000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1157335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
73035796744338000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
408 025 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 10 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 935 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 888 $ Poids 65 % |
| 2 | 419, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-10 · 806 m · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 503 819 $ Poids 61 % |
| 3 | 427, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-21 · 844 m · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 506 144 $ Poids 60 % |
| 4 | 418, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 804 m · Vendu 465 000 $ (6 605 $/m²) 70,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 511 615 $ Poids 49 % |
| 5 | 414, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 788 m · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 504 096 $ Poids 44 % |
| 6 | 432, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-23 · 866 m · Vendu 425 000 $ (5 854 $/m²) 72,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 505 044 $ Poids 37 % |
| 7 | 435, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-08 · 877 m · Vendu 435 000 $ (5 983 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 518 037 $ Poids 31 % |
| 8 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 269 480 $ Poids 26 % |
| 9 | 415, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-03 · 788 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 482 689 $ Poids 21 % |
| 10 | 438, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-20 · 895 m · Vendu 410 000 $ (5 968 $/m²) 68,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 494 711 $ Poids 19 % |
| 11 | 427, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-29 · 844 m · Vendu 192 857 $ (2 653 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 680 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 237 730 $ Poids 18 % |
| 12 | 68, Rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-21 · 960 m · Vendu 367 000 $ (4 711 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 174 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 465 043 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.