211 Place CLAIR-BOIS app. 4 app. 4 · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 94,9 m² · constr. 2014 · terrain 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,2 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796744338000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1157341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
73035796744338000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
408 025 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 12 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 718 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 160 $ Poids 78 % |
| 2 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 737 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +18 304 $ | 216 398 $ Poids 74 % |
| 3 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 374 $ Poids 59 % |
| 4 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 494 m · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 425 754 $ Poids 49 % |
| 5 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 528 082 $ Poids 47 % |
| 6 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 605 114 $ Poids 47 % |
| 7 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 920 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 710 $ Poids 44 % |
| 8 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 935 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 450 $ Poids 40 % |
| 9 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 890 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 540 $ Poids 38 % |
| 10 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 919 $ Poids 36 % |
| 11 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 105 $ Poids 31 % |
| 12 | 44, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-24 · 776 m · Vendu 442 500 $ (4 399 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 563 487 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.