201 Place CLAIR-BOIS app. 1 app. 1 · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 73 m² · constr. 2015 · terrain 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,4 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 156 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796744338000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
73035796744338000020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
408 025 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 10 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 924 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 304 $ Poids 63 % |
| 2 | 419, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-10 · 824 m · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 499 747 $ Poids 61 % |
| 3 | 427, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-21 · 862 m · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 502 072 $ Poids 60 % |
| 4 | 418, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 822 m · Vendu 465 000 $ (6 605 $/m²) 70,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 507 334 $ Poids 50 % |
| 5 | 414, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 806 m · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 499 796 $ Poids 46 % |
| 6 | 432, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-23 · 884 m · Vendu 425 000 $ (5 854 $/m²) 72,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 501 315 $ Poids 37 % |
| 7 | 435, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-08 · 895 m · Vendu 435 000 $ (5 983 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 514 228 $ Poids 31 % |
| 8 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 266 288 $ Poids 27 % |
| 9 | 415, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-03 · 806 m · Vendu 410 000 $ (5 647 $/m²) 72,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 479 091 $ Poids 21 % |
| 10 | 438, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-20 · 914 m · Vendu 410 000 $ (5 968 $/m²) 68,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 490 793 $ Poids 20 % |
| 11 | 427, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-29 · 862 m · Vendu 192 857 $ (2 653 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 680 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −2 893 $ | 236 042 $ Poids 18 % |
| 12 | 68, Rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-21 · 949 m · Vendu 367 000 $ (4 711 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 174 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 460 332 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.