201 Place CLAIR-BOIS app. 2 app. 2 · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 8 619 $/m² · 33,6 m² · constr. 2015 · terrain 77,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,4 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 104 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796744338000020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
73035796744338000020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
408 025 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 1 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-29 · 326 m · Vendu 335 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 417 660 $ Poids 29 % |
| 2 | 33, rue de L'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-01 · 54 m · Vendu 294 900 $ constr. 2010 Ajust. marché +58 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 360 896 $ Poids 24 % |
| 3 | 91, Rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-20 · 157 m · Vendu 275 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 331 584 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.