201 Place CLAIR-BOIS app. 4 app. 4 · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 94,5 m² · constr. 2015 · terrain 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 193 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796744338000020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
73035796744338000020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 14 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 687 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 988 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 706 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +18 304 $ | 216 008 $ Poids 75 % |
| 3 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 580 $ Poids 60 % |
| 4 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 506 m · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 427 029 $ Poids 49 % |
| 5 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 527 177 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 522 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 579 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 606 837 $ Poids 47 % |
| 7 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 890 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 549 751 $ Poids 44 % |
| 8 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 903 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 333 $ Poids 42 % |
| 9 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 860 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 663 $ Poids 38 % |
| 10 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 142 $ Poids 35 % |
| 11 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 324 $ Poids 32 % |
| 12 | 44, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-24 · 744 m · Vendu 442 500 $ (4 399 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 562 607 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.