12 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 7 150 $/m² · 97,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 800 $
Rôle antérieur 443 300 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796746351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 200 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
73035796746351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 86 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 576 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 555 206 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 599 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −4 576 $ | 196 445 $ Poids 78 % |
| 3 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 936 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 329 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 417 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 559 $ Poids 56 % |
| 5 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 987 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +22 634 $ | 512 231 $ Poids 56 % |
| 6 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 776 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 481 180 $ Poids 53 % |
| 7 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 645 m · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 394 533 $ Poids 50 % |
| 8 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 745 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 485 013 $ Poids 41 % |
| 9 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 374 563 $ Poids 38 % |
| 10 | 33, Rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-07 · 413 m · Vendu 407 000 $ (3 748 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 425 644 $ Poids 34 % |
| 11 | 44, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-24 · 642 m · Vendu 442 500 $ (4 399 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 510 347 $ Poids 32 % |
| 12 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 443 990 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.