14 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 7 361 $/m² · 81,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 365 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796746544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
73035796746544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 77 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 771 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 460 353 $ Poids 73 % |
| 2 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 541 297 $ Poids 62 % |
| 3 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 568 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +6 406 $ | 191 817 $ Poids 58 % |
| 4 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 905 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 570 $ Poids 51 % |
| 5 | 419, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-10 · 979 m · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 010 $ Poids 44 % |
| 6 | 427, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 010 $ Poids 43 % |
| 7 | 418, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 975 m · Vendu 465 000 $ (6 605 $/m²) 70,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 877 $ Poids 33 % |
| 8 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 715 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 474 855 $ Poids 29 % |
| 9 | 414, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 958 m · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 445 $ Poids 28 % |
| 10 | 432, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 854 $/m²) 72,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 241 $ Poids 27 % |
| 11 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 280 491 $ Poids 26 % |
| 12 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 460 697 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.