9 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 134,8 m² · constr. 1864 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 250 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796747484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
73035796747484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 52 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 441 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 060 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 371 m · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 603 992 $ Poids 50 % |
| 3 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 413 805 $ Poids 31 % |
| 4 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 529 $ Poids 30 % |
| 5 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 599 $ Poids 28 % |
| 6 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 999 m · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +48 342 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 544 635 $ Poids 24 % |
| 7 | 33, Rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-07 · 311 m · Vendu 407 000 $ (3 748 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie +49 095 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 494 789 $ Poids 23 % |
| 8 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +55 737 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 585 963 $ Poids 21 % |
| 9 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 462 281 $ Poids 20 % |
| 10 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 716 $ Poids 20 % |
| 11 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 461 690 $ Poids 19 % |
| 12 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 699 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.