9 Place HAUT-BOIS app. 302 app. 302 · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 122,3 m² · constr. 2007 · terrain 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,7 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 245 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796748770700090302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
73035796748770700090302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 39 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 384 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 745 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 282 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 656 153 $ Poids 53 % |
| 3 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 608 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 422 $ Poids 41 % |
| 4 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 314 m · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −32 329 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 651 636 $ Poids 40 % |
| 5 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 819 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +50 197 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 590 036 $ Poids 38 % |
| 6 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 935 m · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 897 $ Poids 36 % |
| 7 | 33, Rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-07 · 251 m · Vendu 407 000 $ (3 748 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 520 205 $ Poids 35 % |
| 8 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 834 m · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 465 240 $ Poids 35 % |
| 9 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 658 437 $ Poids 31 % |
| 10 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 525 369 $ Poids 30 % |
| 11 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 534 $ Poids 29 % |
| 12 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 679 870 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.