6975 Montée GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 149,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 632,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 522 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796750224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
73035796750224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 88 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 605 m · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 436 167 $ Poids 61 % |
| 2 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 937 m · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 675 421 $ Poids 34 % |
| 3 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 996 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +65 463 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 690 603 $ Poids 33 % |
| 4 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie −49 538 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 930 946 $ Poids 13 % |
| 5 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 516 $ Poids 13 % |
| 6 | 108, Rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 415 $/m²) 159,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 372 $ Poids 6 % |
| 7 | 80, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 522 $/m²) 122,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 431 755 $ Poids 6 % |
| 8 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 578 517 $ Poids 6 % |
| 9 | 147, Rue Saint-Isidore, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 548 $ Poids 6 % |
| 10 | 164, Rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 604 149 $ Poids 5 % |
| 11 | 5675, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 81 462 $ (474 $/m²) 171,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +7 739 $ | 98 996 $ Poids 4 % |
| 12 | 145, Rue Saint-Joseph, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 648 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 698 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.